Bei der Suche eines Grundstücks sollten Sie sich die notwendige Zeit nehmen, die für Sie wichtigen Kriterien zu überprüfen, um darauf basierend Ihr Wunschgrundstück zu finden. Neben der passenden Lage werden für Sie vor allem die Nutzung, die Festsetzungen des Bebauungsplans und Umweltfaktoren eine wichtige Rolle spielen.

Ihre gewünschte Nutzung – z. B. reine Wohnnutzung, Wohn- und gewerbliche Nutzung, etwa ein Wohnhaus mit Praxis, oder eine ausschließlich gewerbliche Nutzung – kennen Sie ja sicher. Nun müssen Sie also prüfen, ob diese Nutzung auch auf Ihrem Wunschgrundstück zulässig ist. Hierzu gibt Ihnen der Bebauungsplan Auskunft. Diesen sollten Sie daher genau studieren, bevor Sie sich für einen Kauf entscheiden. Unser Ratgeber-Artikel Bebauungsplan & Co – wo darf ich was bauen? vermittelt auch dem vermeidlichen Laien neben dem Gespräch mit einem qualifizierten Architekten oder Ihrer Ansprechperson auf dem Bauamt Ihrer Gemeinde oder Stadt wichtige Erkenntnisse. Denn schnell werden Sie feststellen, nicht jedes Wohnbaugrundstück lässt auch die gleiche Nutzung zu.