Geschlossene Immobilienfonds investieren das Geld ihrer Gesellschafter vor allem in gewerbliche Immobilien. Diese Fonds finanzieren meist eines oder wenige Objekte, damit ist das Zertifikatskapital – anders als bei offenen Fonds – auf eine feste Summe begrenzt. Die Investoren werden entweder Gesellschafter einer KG oder BGB-Gesellschaft oder Miteigentümer an den Grundstücken. Speziell für Anleger, die mit begrenztem Kapitaleinsatz und ohne eigenen Verwaltungsaufwand am wirtschaftlichen Nutzen einer Immobilie teilhaben und zudem Steuervorteile erzielen wollen, eignen sich geschlossene Immobilienfonds.

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