Eine Hypothek sichert die Forderung von Gläubigern gegenüber dem Immobilieneigentümer durch das Grundstück ab. Die Hypothek ist im Gegensatz zur Grundschuld abhängig von der ihr zugrunde liegenden Forderung. Ist die persönliche Forderung beglichen, erlischt auch die Hypothek. Heutzutage sind Hypotheken fast vollständig durch Grundschulden ersetzt worden (Reduzierung von Kosten und Arbeitsaufwand).

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