Eine Modernisierung meint die Erhöhung des Wohn- oder Nutzwertes eines bestehenden Gebäudes und die Anpassung an die Anforderungen gesunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse. Erreicht werden kann dies beispielsweise durch eine Veränderung des Grundrisses oder die Erneuerung der Ausstattung. Der Gebrauchswert einer Immobilie wird nachhaltig erhöht oder die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert.

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