Mithilfe des Sachwertverfahrens wird der Wert eigengenutzter Immobilien ermittelt. Er umfasst den Bodenwert, den Gebäudewert und den Wert der Außenanlagen. Der Sachwert kann bis zu 30 % unter den tatsächlichen Anschaffungskosten liegen, da in der Praxis bei der Berechnung des Gebäudewerts oft ein Abschlag genommen wird. Bei Eigentumswohnungen wird nur in Ausnahmefällen das Sachwertverfahren angewandt.

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