Der Bebauungsplan setzt die zulässigen baulichen Nutzungsarten rechtsverbindlich fest. Hierin sind also alle wesentlichen Angaben in Bezug auf die künftige Gestaltung des Gebiets zu finden sind. Er beinhaltet z. B. die Bauweise, die Baugrenzen, die überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksflächen,  die Anzahl der Geschosse und die Mindestgröße der Baugrundstücke.

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