Der Bodenwert ist der Wert des Grundstücks, welcher abhängig von Größe, Zuschnitt, Lage, Beschaffenheit und Grad der Erschließung ist. Der Wert wird nach folgender Formel berechnet:
Quadratmeterpreis (inkl. Erschließung, aber ohne Grundstückserwerbskosten) x Grundstücksgröße