Durch Tilgungsleistungen wird die Restschuld in regelmäßigen Abständen reduziert. Der Zeitpunkt wird durch die Tilgungsverrechnung angegeben. Wurde beispielsweise eine “sofortige Tilgungsverrechnung” vereinbart, wird die Zahlung entsprechend dem Eingang sofort mit der Restschuld verrechnet. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Das Darlehen muss meist endfällig an den Darlehensgeber zurückgezahlt werden, wenn  eine Tilgungsaussetzung vereinbart wird. Der Darlehensnehmer muss daher einen Tilgungsersatz – auch Tilgungssurrogat genannt – besparen. Besonders geeignet sind hierfür unter anderem Kapitallebensversicherungen, Rentenversicherungen, Bausparverträge oder Investmentfonds an. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Darlehensnehmer erhält bei der Auszahlung einen um das Disagio ermäßigten Betrag, wenn bei einem Hypothekendarlehen ein Disagio vereinbart wird. Die dadurch entstehende Finanzierungslücke muss durch ein so genanntes Tilgungsstreckungsdarlehen geschlossen werden. Während der Tilgung dieses Darlehens bleibt das Hauptdarlehen tilgungsfrei, was wiederum die Laufzeit des Gesamtkredits verlängert. zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die Höhe der anfänglichen Tilgung bezogen auf den Darlehensbetrag ist bei Annuitätendarlehen der Tilgungssatz. Bei vereinbarter endfälliger Tilgung ist der Tilgungssatz hingegen die Höhe der Sparrate. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Ein Tilgungsplan ist die zeitliche Darstellung eines Darlehensverlaufs von dessen Auszahlung bis zur planmäßigen Rückführung. Er gibt Auskunft über die Höhe der monatlichen Rate, den darin enthaltenen Zins- und Tilgungsanteil sowie die Restschuld. Die Darstellung kann auf monatlicher und jährlicher Basis erfolgen. Exakte Zahlen können nur für die Zeit der Sollzinsbindung geliefert werden. Bei jeder Vereinbarung einer neuen Zinsfestschreibung ist […]

Die Tilgungshypothek ist ein Darlehen, das durch gleich bleibende Raten zurückgezahlt wird. Der Tilgungsanteil erhöht sich automatisch, während sich der Zinsanteil durch die Zahlung verringert (siehe auch Annuitätendarlehen). Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Das Kreditinstitut und der Darlehensnehmer vereinbaren, dass die Tilgung der Darlehensschuld erst eine gewisse Zeit nach Auszahlung des Darlehens beginnt. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Anstelle der üblichen monatlichen Tilgungsleistungen können Darlehensnehmer auch eine Tilgungsaussetzung vereinbaren. Hierbei werden lediglich die anfallenden Zinsen (Festdarlehen) gezahlt. Als Tilgungsersatz einigt man sich auf ein so genanntes Tilgungssurrogat. Dieses wird separat angespart und am Ende der Laufzeit des Kredites zu dessen Rückführung verwendet. Beispiele für solche Surrogate sind Abtretung von Ansprüchen aus Rentenversicherungen, Kapitallebensversicherungen,  Investmentfonds oder Bausparverträgen. Zur Baufinanzierung […]

Tilgung ist die regelmäßige Zahlung zur Rückführung eines Darlehens. Die Höhe der Tilgung entscheidet über die Höhe der Darlehensrate sowie über die Laufzeit des gesamten Darlehens. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Grundstückseigentümers erklärt gegenüber dem Grundbuchamt, dass ein Haus in verschiedene voneinander getrennte Wohnungen geteilt wird. Mit der Anlegung von eigenen Wohnungsgrundbüchern wird die Teilung wirksam. Dadurch wird die selbständige Belastung der Miteigentumsanteile ermöglicht. Außerdem gibt die Teilungserklärung unter anderem darüber Auskunft, welche konkreten Gebäudeteile Sonder-, Teil- oder Gemeinschaftseigentum sind. zur Baufinanzierung A-Z Übersicht