Eine Modernisierung meint die Erhöhung des Wohn- oder Nutzwertes eines bestehenden Gebäudes und die Anpassung an die Anforderungen gesunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse. Erreicht werden kann dies beispielsweise durch eine Veränderung des Grundrisses oder die Erneuerung der Ausstattung. Der Gebrauchswert einer Immobilie wird nachhaltig erhöht oder die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Makler erhebt für die Vermittlung von Immobilien ein Entgelt. Die Höhe der Provision liegt in der Regel zwischen 3 % und 6 % zzgl. MwSt des Kaufpreises und wird frei vereinbart. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Eine Löschungsbewilligung ist eine öffentlich beglaubigte Erklärung des Gläubigers (z. B. Kreditgeber) und besagt, dass nach der Rückzahlung des Darlehens der Löschung des Grundpfandrechts (Hypothek oder Grundschuld) zugestimmt wird. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Herstellungs- und Anschaffungskosten können linear abgeschrieben werden, alternativ zur degressiven Abschreibung, bei der sich die Abschreibungsrate mit der Zeit verringert. Die jährlichen Raten bleiben über die gesamte Laufzeit konstant. Damit ist auch die Steuer mindernde Wirkung in jedem Steuerjahr dieselbe. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Darlehensnehmer müssen sich durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses ausweisen. Da aufgrund der räumlichen Entfernung des Kreditinstituts die Vorlage der notwendigen Papiere häufig nicht persönlich erfolgen kann, übernimmt die Deutsche Post AG im Rahmen des PostIdent-Verfahrens vielfach die Legitimationsprüfung. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die Laufzeit eines Darlehens beginnt mit der Auszahlung  und endet mit der vollständigen Rückzahlung. Die Laufzeit ist außerdem abhängig vom Tilgungssatz und vom Sollzinssatz. Der Begriff Laufzeit wird häufig mit dem der Sollzinsbindung verwechselt. Diese beschreibt aber lediglich den Zeitraum, für den die Zinsen fest vereinbart sind. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Kreditfähig ist nur, wer volljährige und damit uneingeschränkt geschäftsfähig ist. Ausnahmsweise kann Jugendlichen unter 18 Jahren durch eine gerichtliche Erklärung die volle Geschäftsfähigkeit zugesprochen sowie sie älteren Personen unter bestimmten Voraussetzungen entzogen werden kann. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Mit den zinsgünstige Darlehen der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sollen der private Wohnungsbau und ökologisches Bauen gefördert sowie die Wirtschaft gestützt werden. Man kann die Mittel nicht direkt bei der KfW beantragen, sondern sie müssen über ein durchleitendes Institut beantragt werden. Dies kann auch im Zuge einer Finanzierungsanfrage in unserem Hause erfolgen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Ein Konsumentenkredit bietet sich insbesondere für Beträge zwischen 5.000 und 50.000 Euro an, da die Absicherung nicht über die Eintragung einer Grundschuld erfolgt, wie bei der klassischen Baufinanzierung. Konsumentenkredite sind daher insbesondere für Mieter und Immobilienbesitzer von Vorteil, da deren Immobilie derzeit über eine aktive Grundschuld stark belastet ist. Konsumentenkredite haben eine feste monatliche Rate über die gesamte Laufzeit […]

Läuft die Sollzinsfestschreibung ab, müssen für den folgenden Zeitraum neue Konditionen festgelegt werden. Änderungswünsche des Darlehennehmers können zu diesem Zeitpunkt selbstverständlich berücksichtigt werden (z. B. Höhe des Darlehensbetrages, Höhe des Tilgungssatzes etc.). Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht