Als Konditionen bezeichnet man die Umstände, zu denen ein Darlehensgeber bereit ist, ein Darlehen zu Verfügung zu stellen. Diese sind der Sollzinssatz, die Dauer der Sollzinsfestschreibung, der Auszahlungskurs, der Tilgungssatz sowie der Beginn der Tilgung, die Bearbeitungskosten und die Bereitstellungszinsen.  Nur unter Einbeziehung aller Eckpunkte und durch den sorgfältigen Vergleich der Gesamtkondition lässt sich die günstigste Finanzierung ermitteln. Zur Baufinanzierung A-Z […]

Eine Kommunalobligation ist ein von einem Kreditinstitut emittiertes festverzinsliches Wertpapier, welches durch eine Forderung gegen Städte und Gemeinden besichert ist. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

KfW steht für die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Dieses bundeseigene Institut vergibt zinsgünstige Darlehen, die den privaten Wohnungsbau und ökologisches Bauen fördern sowie die Wirtschaft stützen sollen. Die KfW vergibt ihre Mittel direkt, sondern sie müssen über ein durchleitendes Institut beantragt werden. Dies kann auch im Zuge einer Finanzierungsanfrage über uns erfolgen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Kauf einer Immobilie ist nur durch einen notariell beurkundeten Vertrag rechtskräftig. Im Kaufvertrag werden außerdem die Bedingungen für die Eigentumsübertragung geklärt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung des vereinbarten Kaufpreises, der Verkäufer zur Übertragung des Eigentums. Die drei Notwendigkeiten zum Erwerb einer Immobilie sind: Notarieller Abschluss des Kaufvertrages Notarielle Einigungserklärung von Verkäufer und Käufer über den Eigentumsübergang Eintragung des […]

Kapitalkosten sind die Zinsen, die ein Kunde für die in Anspruch genommenen Finanzierungsmittel zahlen muss. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Wenn ein Kreditnehmer die Belastungen durch ein Darlehen aus seinen laufenden Einkünften bedienen kann, verfügt er über Kapitaldienstfähigkeit. Diese wird vor jeder Darlehensvergabe vom Kreditinstitut überprüft. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Eine Immobilie kann nicht nur selbst genutzt werden, sondern auch vermietet oder verpachtet werden. In diesem Fall ist die Anschaffung eine Kapitalanlage, die einen möglichst hohen Gewinn abwerfen soll. Der Gewinn wird unter anderem durch Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile erzielt. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Ein langfristiges Darlehen, das durch ein Grundpfandrecht gesichert ist. Der vereinbarte Zins wird für einige Jahre festgeschrieben, um den Hypothekendarlehensnehmer gegen kurzfristige Zinsschwankungen abzusichern. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Wird eine Immobilie nicht zur privaten Nutzung sondern als Kapitalanlage erworben wird, stellt das auch an die Finanzierung andere Anforderungen. Deswegen werden zum einen andere Bewertungsverfahren angesetzt, zum anderen weichen bei einer so genannten Investorenfinanzierung in der Regel auch die Konditionen geringfügig von denen einer privaten Baufinanzierung ab. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Ein regelmäßig zu zahlender Pauschalbetrag zur Beseitigung auftretender Schäden und Mängel am Gemeinschaftseigentum, der nach dem Wohnungseigentumsgesetz (§ 21 Abs. 5 WEG) vorgeschrieben ist. Abhängig von der Wohnfläche der einzelnen Eigentumswohnungen liegt der von allen Miteigentümern aufzubringende Betrag im Allgemeinen zwischen 0,8 % und 1,0 % p.a. der Herstellungskosten. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht