Instandhaltungskosten sind die Aufwendungen, die durch die Beseitigung der üblichen und gebrauchsbedingten Abnutzung bei Immobilien anfallen. Darunter fallen die Instandhaltung der Heizungsanlage oder regelmäßige Schönheitsreparaturen etc. Instandhaltungskosten können bei der Steuerklärung als Werbungskosten geltend gemacht werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Immobilienfonds dienen der Finanzierung bestimmter Bauobjekte. Es wird zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds unterschieden. Immobilienfonds unterliegen dem Gesetz über Kapitalanlagegesellschaften. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Wenn sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, benötigen die meisten Menschen eine Immobilienfinanzierung. Hierfür wird bei einer Bank ein Kredit aufgenommen und dieser über einen Zeitraum von mehreren Jahren oder Jahrzehnten wieder zurückgezahlt. Beantragt ein Darlehensnehmer seine Immobilienfinanzierung über uns, muss er nicht selbst bei den Banken anfragen und die verschiedenen Angebote vergleichen, sondern […]

Eine Immobilie ist ein unbebautes oder bebautes Grundstücke jeglicher Art einschließlich der darauf errichteten Gebäude. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Hypothekenbanken vergeben mittel- und langfristig grundpfandrechtlich gesicherte Kredite in Form von Hypotheken- und Kommunaldarlehen. Die Refinanzierung ermöglichen sie durch die Ausgabe von Hypothekenpfandbriefen und Kommunalobligationen. Die Hypothekenbanken werden auch Realkreditinstitute genannt und unterliegen besonderen gesetzlichen Regelungen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Eine Hypothek sichert die Forderung von Gläubigern gegenüber dem Immobilieneigentümer durch das Grundstück ab. Die Hypothek ist im Gegensatz zur Grundschuld abhängig von der ihr zugrunde liegenden Forderung. Ist die persönliche Forderung beglichen, erlischt auch die Hypothek. Heutzutage sind Hypotheken fast vollständig durch Grundschulden ersetzt worden (Reduzierung von Kosten und Arbeitsaufwand). Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Herstellungskosten sind die Aufwendungen, die bei der gebrauchsfähigen Errichtung eines Gebäudes anfallen. Hierzu zählen Baukosten, Kosten für Außenanlagen, Architektenhonorare und Gebühren für die Baugenehmigung. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Ein Grundstück ist ein räumlich exakt abgetrennter Teil der Erdoberfläche, der im Bestandsverzeichnis eines Grundbuchblatts eingetragen ist. Die mit dem Grund und Boden fest verbundenen Gebäude sind wesentlicher Bestandteil eines Grundstücks. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die Grundsteuer wird von den Gemeinden auf Grundbesitz erhoben. Deren Berechnung erfolgt nach einheitlichen Grundsätzen. Die Höhe der Grundsteuer hängt im Wesentlichen von dem jeweiligen Einheitswert und dem Hebesatz der Gemeinden ab. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Zusammen mit der Grundschuld wird der Grundschuldzins im Grundbuch eingetragen. Der Grundschuldzins weicht erheblich vom Darlehenszins ab, während die Höhe der Grundschuld meist dem Nettodarlehensbetrag entspricht.  Der Gläubiger möchte damit im Falle einer Zwangsversteigerung weitere Forderungen (ausstehende Zinszahlungen, Kosten für Zwangsversteigerung etc.) abdecken. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht