Die Grundschuldbestellung ist die Zustimmung des Eigentümer zur Belastung seiner Immobilie. Diese Zustimmung muss notariell beurkundet werden. Außerdem ist mit dem Antrag eine Eintragung in das Grundbuch verbunden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Eine Grundschuld wird in der Regel zugunsten eines Gläubigers in das Grundbuch eingetragen. Dadurch erfolgt die Absicherung seiner Forderungen gegenüber dem Eigentümer. Die Grundschuld ist also ein Pfandrecht an einer Immobilie. Sie ist abstrakt, was bedeutet, dass sie auch ohne Bestehen einer bestimmten Forderung im Grundbuch aufgeführt sein kann. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Mit einem Grundpfandrecht erfolgt die Absicherung der Forderungen eines Gläubiger gegenüber dem Immobilienbesitzer. Beispielsweise wird hierfür eine Hypothek oder eine Grundschuld eingetragen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die Grundflächenzahl ist eine im Bebauungsplan festgesetzte Zahl und gibt an, wie groß die Grundfläche eines Gebäudes im Verhältnis zur Grundstücksfläche sein darf. Beispielsweise dürfen bei einer Grundflächenzahl von 0,4 40 % des Grundstücks bebaut werden. Dabei müssen Grundflächen von Garagen und Stellplätzen sowie deren Zufahrten mitzugerechnet werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die Grunderwerbssteuer fällt beim Kauf bebauter und unbebauter Grundstücke an und kann zwischen 3,5 – 5 % des Kaufpreises betragen.  Das örtliche Finanzamt erteilt Auskunft über die genaue Höhe. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Bei Grunddienstbarkeiten hat ein Dritter Rechte am bezeichneten Grundstück inne. Sie finden sich in Abteilung II des Grundbuches. Typische Grunddienstbarkeiten sind Leitungsrechte, Wegerechte sowie Geh- und Fahrtrechte. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Jeder kann bei berechtigtem Interesse das Grundbuch beim Grundbuchamt einsehen. Käufer sowie Eigentümer haben immer ein berechtigtes Interesse und können deshalb jederzeit einen Grundbuchauszug verlangen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Grundbuchauszug ist eine vollständige Abschrift aller zu einem Grundstück bestehenden Grundbucheintragungen. Sie kann beim zuständigen Grundbuchamt von jedem mit berechtigtem Interesse angefordert werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Das Grundbuchamt ist eine Abteilung des Amtsgerichts, in welcher die Grundbücher und Grundakten geführt werden. Man muss sich für Grundbuchauszüge und Einsichten in das Grundbuch  an das Grundbuchamt wenden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Das Grundbuch ist ein beim Amtsgericht geführtes Register über die Rechtsverhältnisse der Grundstücke. Es gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse sowie die Größe und Nutzungsart. Außerdem enthält es eine Auflistung der Rechte an anderen Grundstücken sowie der Lasten und Beschränkungen. Das Grundbuch kann von jedem mit berechtigtem Interesse (z. B. Käufer) eingesehen werden. Es genießt öffentlichen […]