Jeder Eigentümer einer Immobilie ist verpflichtet, das Objekt in einem für andere Personen ungefährlichen Zustand zu halten. Wenn dennoch Personen oder Sachwerte geschädigt werden, muss Schadenersatz geleistet werden. Gegen dieses Risiko kann man sich mit einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung absichern. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Globalbelastung bedeutet, dass ein Grundpfandrecht auf mehreren Grundstücken lastet. Jedes Grundstück haftet für den Gesamtbetrag des Grundpfandrechts. Grundpfandrechtsgläubiger sichern sich so gegen eine mögliche Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers ab, indem sie alle oder eine beliebige Auswahl der Grundstücke zur Befriedigung ihrer Forderungen verwerten können. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Kredite, dessen Konditionen die Bank jederzeit aufgrund von marktüblichen Zinsentwicklungen ändern kann. Dieses Zinsänderungsrisiko bewirkt  meist günstigere Einstiegskonditionen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Besitzer eines Öltanks haften in einem Schadensfall für alle auftretenden Schäden und deren Folgen in unbegrenzter Höhe. Mit einer Gewässerschadenhaftpflichtversicherung kann man sich gegen dieses Risiko absichern. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Geschlossene Immobilienfonds investieren das Geld ihrer Gesellschafter vor allem in gewerbliche Immobilien. Diese Fonds finanzieren meist eines oder wenige Objekte, damit ist das Zertifikatskapital – anders als bei offenen Fonds – auf eine feste Summe begrenzt. Die Investoren werden entweder Gesellschafter einer KG oder BGB-Gesellschaft oder Miteigentümer an den Grundstücken. Speziell für Anleger, die mit […]

Man spricht von einer gesamtschuldnerischen Haftung, wenn mehrere Darlehensnehmer gemeinschaftlich für einen Kredit haften. Unabhängig von den anderen ist damit jeder Gesamtschuldner zur vollen Zahlung verpflichtet. Die Bank kann den von ihr in Anspruch genommen Gesamtschuldners frei wählen. Dabei darf sie jedoch die Leistung nur einmal verlangen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Begriff Gemeinschaftseigentum taucht meist in Zusammenhang mit Eigentumswohnungen auf. Zum Gemeinschaftseigentum gehören alle jene Teile des Grundstücks und des Gebäudes, die nicht Sondereigentum oder Eigentum eines Dritten sind. Also alle Gebäudeteile, die für den Bestand und die Sicherheit notwendig sind, wie z. B. Fassade, Treppenhaus, Dach, Strom- und Wasserleitungen, Fahrstuhl  sowie Außenanlagen. Das Gemeinschaftseigentum […]

Alle im Zusammenhang mit der Beschaffung von Finanzierungsmitteln entstehenden Kosten. Dazu gehören z. B. Bearbeitungskosten, Gutachterkosten, Vermittlerprovisionen sowie Notar- und Grundbuchgebühren für die Eintragung der Grundschuld etc. Diese von der Bank erhobenen Kosten werden oft direkt vom Auszahlungsbetrag abgezogen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Alle Finanzierungsmittel, die dem Kreditnehmer von Dritten (Banken,  Arbeitgeber, Versicherungen,  öffentliche Stellen oder Familie/Freunde) zur Verfügung gestellt werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Ein Forward-Darlehen ist ein Kredit, mit dem sich ein Kreditnehmer bereits heute einen Zinssatz für ein Darlehen in der Zukunft sichert. Voraussetzung für ein Forward-Darlehens ist das Vorhandensein einer Immobilie, über die eine Besicherung erfolgen kann. Diese Darlehensform wird häufig genutzt, wenn die Sollzinsbindung des bestehenden Darlehens erst in zwölf bis 60 Monaten ausläuft, man […]