Zur Erleichterung von Baufinanzierungen wurden staatliche Förderungen eingerichtet, um in der Bundesrepublik Deutschland die Wohneigentumsquote zu erhöhen. Einerseits wurden öffentliche Mittel, Bürgschaften oder Zulagen bereit gestellt, andererseits können bestimmte beim Bau anfallende Kosten steuerlich geltend gemacht. Diese staatlichen Förderungen wurden jedoch unter anderem mit der Abschaffung der Eigenheimzulage zum 1. Januar 2006 gekürzt. Zur Baufinanzierung […]

Flurstück ist die Bezeichnung für eine bestimmte Grundstücksfläche und ermöglicht die genaue Identifizierung dieser Fläche. Ein Grundstück kann sich aus einem oder mehreren Flurstücken zusammensetzen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Landkarte, auf der alle Flurstücke einer Gemarkung abgebildet sind. Diese Flurkarte kann beim zuständigen Katasteramt eingesehen und angefordert werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Fnanzierungsplan enthält eine detaillierte Aufstellung der Herstellungs- und Erwerbskosten einerseits sowie der für die Finanzierung einzusetzenden Eigen- und Fremdmittel andererseits. Der Finanzierungsbedarf ergibt sich aus der Differenz der Eigenmittel und der Gesamtkosten. Auf dessen Grundlage kann für den Darlehensnehmer ein Tilgungsplan erstellt werden, der die anfallenden Zins- und Tilgungsleistungen auflistet und die monatliche Belastung […]

Versichert Schäden an Gebäuden, die durch Brand, Blitzschlag oder Explosion entstehen. Im Schadensfall sollte sie die Wiederherstellungskosten des Gebäudes (Neuwertversicherung) übernehmen. Der Nachweis einer bestehenden Feuerversicherung ist für die Finanzierung einer Immobilie eine Grundvoraussetzung. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Festzins ist der für einen bestimmten Zeitraum festgeschriebene Zinssatz bei Hypothekendarlehen. Eine Kündigung des Darlehens ist während dieses Zeitraums nicht möglich. Ausschließlich bei Sollzinsfestschreibungen von mehr als zehn Jahren kann das Darlehen unter Berücksichtigung einer sechsmonatigen Frist gekündigt werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Kredite, dessen Konditionen die Bank für einen vorher bestimmten Zeitraum garantiert, unabhängig davon, ob die Zinsen fallen oder steigen. Im Gegenteil zum Festzinsdarlehen ist ein Gleitzinsdarlehen ein Kredit, bei dem sich die Konditionen in Abhängigkeit des am Markt gültigen Zinses jederzeit ändern. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Langfristiger Kredit, welcher am Ende der Sollzinsbindung in einer Summe zurückgezahlt wird. Während der Sollzinsbindung sind lediglich die Zinsen zu entrichten. Für die Tilgung des Darlehens werden häufig Bausparverträge, Rentenversicherungen, Kapitallebensversicherungen oder Investmentfonds bespart. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Ein Gebäude in Massiv- oder Holzbauweise, das aus vorgefertigten Teilen errichtetet wird. Meist werden sie an den Käufer schlüsselfertig übergeben, eine Auslieferung als Ausbauhaus ist jedoch auch möglich. Dabei wird ein Teil des Ausbaus vom Käufer in Eigenleistung übernommen wird. Im Regelfall werden auch diese von den Banken finanziert. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der EURIBOR (Abkürzung für “European Interbank Offered Rate”) ist der Zinssatz für Termingelder in Euro, die zwischen europäischen Banken gehandelt werden. Vor der Einführung des Euro gab es den FIBOR (Frankfurt Interbank Offered Rate) als Referenzzinssatz bei Krediten und Anlagezinssätzen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht