Von einer Einliegerwohnung wird gesprochen, wenn in einem Einfamilienhaus eine Wohnung separat und in sich abgeschlossen ist, die eine Wohnfläche von mindestens 25 Quadratmetern aufweist und in der eine eigene Küche sowie sanitäre Einrichtungen vorhanden sind. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind eine von sieben im Einkommenssteuergesetz (§ 21 EStG) geregelten Einkunftsarten. Sie umfassen alle einkommensteuerpflichtigen Überschüsse oder Verluste aus Vermietung oder Verpachtung eines unbebauten oder bebauten Grundstücks. Als Werbungskosten sind beispielsweise Kosten für Modernisierung, Versicherung, Reparaturen, Grundsteuer sowie Aufwendungen für Wasser und Schornsteinfeger abzuziehen. Zusätzlich können Abschreibungen (AfA) und Darlehenszinsen […]

Der Einheitswert wird vom Finanzamt für Grundstücke und Gebäude festgesetzt. Nach ihm wird u. a. die Grundsteuer ermittelt. Der Wert liegt deutlich unter dem tatsächlichen Wert der Immobilie und wird dem Eigentümer mittels des Einheitswertbescheides mitgeteilt. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Beim Kauf einer Eigentumswohnung wird nicht nur das Sondereigentum (die Wohnung selbst) sondern auch ein Miteigentumsanteil (Anteil am Gemeinschaftseigentum) erworben. Im Wohnungseigentumsgesetz sind die Eigentumsverhältnisse geregelt. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Man spricht von Eigennutzung, wenn der Darlehensnehmer seine Immobilie selbst bewohnt. Für bestimmte Darlehensformen oder Sondervereinbarungen kann diese Art der Nutzung vorgeschrieben sein. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Eigenleistung ist die persönliche Arbeitsleistung (Selbst-, Verwandten- und Nachbarschaftshilfe), die zur Einsparung von Handwerkerlohnkosten erbracht wird. Die Höhe der Eigenleistung wird oft überschätzt. Die oft unkalkulierten Risiken liegen im hohen Zeitaufwand, der längeren Bauzeit, der teilweise unzureichenden fachlichen Qualifikation und dem Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen. Bei Eigenleistung spricht man auch von Muskelhypothek. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Eigenes Kapital, welches für die Immobilienfinanzierung eingesetzt wird. Dazu zählen: Bargeld, Wertpapiere, Bank- und Sparguthaben, eigenes unbelastetes Grundstück, Eigenleistungen und Bausparguthaben. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die staatliche Eigenheimzulage wurde zum 1. Januar 2006 abgeschafft. Kreditnehmer, die vor diesem Zeitpunkt den Kaufvertrag für Ihre Immobilie geschlossen oder den Bauantrag gestellt hatten, konnten sich jedoch die gesamte Förderung sichern. Die Eigenheimzulage bestand aus der Baukinderzulage (je Kind 800 Euro) und dem Fördergrundbetrag (max. 1.250 Euro). Sie wurde für die Dauer von acht […]

Der effektive Jahreszins ist der Preis eines Darlehens, in dem nahezu alle Preisbestandteile berücksichtigt sind. Der effektive Jahreszins ermöglicht  den Vergleich verschiedener Angebote. Die Berechnung des effektiven Jahreszins ist durch die Preisangabenverordnung (PAngV) geregelt. Der Begriff des anfänglichen effektiven Jahreszinses ist seit dem Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherkreditrichtlinie nicht mehr gültig. Unter bestimmten Voraussetzungen werden […]

Disagio ist die Differenz zwischen dem Nominalbetrag und der tatsächlichen Auszahlung eines Darlehens. Das Disagio ist eine Zinsvorauszahlung, die den Sollzins senkt. Da es als Werbungskosten absetzbar ist, kann ein Disagio für Kapitalanleger steuerlich interessant sein. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht