Herstellungs- und Anschaffungskosten für Neubauten können – alternativ zur linearen Abschreibung – auch degressiv mit jährlich abnehmenden Sätzen abgeschrieben werden. Da die Abschreibung anfänglich höher ist, ist die Steuer mindernde Wirkung in den ersten Jahren ebenfalls höher. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die Darlehensphase schließt mit der Auszahlung des Darlehens an die Sparphase eines Bausparvertrags an. Ein separater Darlehensvertrag muss geschlossen werden. Der Darlehensnehmer zahlt dann jeden Monat seine Darlehensrate an die Bausparkasse. Die Darlehensrate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Der Kredit wird damit annuitätisch getilgt. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Rechtlich verbindliche Zusage eines Darlehensgebers über die Gewährung eines Kredits. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Selten verwendetes Synonym für Disagio, also die Differenz zwischen Nominalbetrag und tatsächlicher Auszahlung eines Darlehens. Das Damnum ist eine Zinsvorauszahlung, die den zu zahlenden Solllzins senkt. Für Kapitalanleger kann ein Damnum steuerlich interessant sein, da diese Geldbeschaffungskosten als Werbungskosten absetzbar sind. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Das CO2-Gebäudesanierungsprogramm der KfW gewährt Eigentümern eines Altbaus günstige Kredite für Umbauarbeiten, die den Energieverbrauch der Immobilie deutlich senken. Dieses Programm kann über uns beantragt werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die Courtage ist der Verdienst eines Maklers für einen Vertragsabschluss. Die übliche Provision bei Vermietungen beträgt ein bis zwei Monatsmieten. Bei Immobilien- oder Grundstücksvermittlungen werden 3 % bis 6 % des Kaufpreises berechnet. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Eine Bürgschaft ist ein Vertrag zwischen dem Gläubiger eines Dritten und dem Bürgen. Der Bürge verpflichtet sich gegenüber dem Gläubiger für die Erfüllung der Verbindlichkeiten bei Nichtzahlung des Dritten (Schuldners) einzustehen. Man beachte, dass der Bürge mit seinem gesamten Vermögen (selbstschuldnerische Bürgschaft) haftet. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Man spricht von Bonität bzw. Kreditwürdigkeit, wenn eine Darlehensgewährung unter persönlichen und sachlichen Gesichtspunkten vertretbar ist. Vor allem die  Schufa-Auskunft wird herangezogen, um die persönliche Bonität des Darlehensnehmers zu beurteilen. Die sachliche Bonität hingegen wird anhand sämtlicher Unterlagen über das Einkommen und die Ausgaben geprüft. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Bodenwert ist der Wert des Grundstücks, welcher abhängig von Größe, Zuschnitt, Lage,  Beschaffenheit und Grad der Erschließung ist. Der Wert wird nach folgender Formel berechnet: Quadratmeterpreis (inkl. Erschließung, aber ohne Grundstückserwerbskosten) x Grundstücksgröße Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Bewirtschaftungskosten sind alle Ausgaben für den laufenden Betrieb und Unterhalt einer Immobilie. Bei Mietobjekten unterscheidet man zwischen zwei verschiedene Arten: Dem Mieter können umlagefähige Bewirtschaftungskosten in Rechnung gestellt werden (z. B. Müllabfuhr, Straßenreinigung etc.), während nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten der Vermieter hingegen allein tragen muss (z. B. Verwalterkosten, Instandhaltungsrücklage). Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht