Variabler Sollzinssatz; er kann während der Laufzeit des Darlehens jederzeit einseitig durch den Darlehensgeber geändert werden kann. Die Zinsen werden also nicht für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben, sondern häufig ist die Anpassung an einen Index (z. B. EURIBOR) gekoppelt. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Bescheinigung des Finanzamts darüber, dass der Käufer einer Immobilie die Grunderwerbssteuer bezahlt hat.  Die Unbedenklichkeitsbescheinigung wird für die Eintragung des Eigentümerwechsels ins Grundbuch verlangt. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Bei einer Umschuldung wird der Darlehensgeber für eine Anschlussfinanzierung gewechselt. Nach Ablauf der Sollzinsbindung kann dies völlig unproblematisch und kostengünstig abgwickelt werden. Während der Sollzinsbindung würde im Großteil der Fälle die Vorfälligkeitsentschädigung die angestrebte Zinsersparnis zunichte machen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Eine Treuhandzahlung ermöglicht die Auszahlung eines Darlehens, bevor alle Auflagen (z. B. Eintragung der Grundschuld) erfüllt sind. Die Zahlung erfolgt an vertrauenswürdige Dritte (so genannte Treuhänder). Dieser verpflichtet sich, das Geld an den endgültigen Empfänger weiterzuleiten, wenn alle Auflagen erfüllt sind. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Durch Tilgungsleistungen wird die Restschuld in regelmäßigen Abständen reduziert. Der Zeitpunkt wird durch die Tilgungsverrechnung angegeben. Wurde beispielsweise eine “sofortige Tilgungsverrechnung” vereinbart, wird die Zahlung entsprechend dem Eingang sofort mit der Restschuld verrechnet. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Das Darlehen muss meist endfällig an den Darlehensgeber zurückgezahlt werden, wenn  eine Tilgungsaussetzung vereinbart wird. Der Darlehensnehmer muss daher einen Tilgungsersatz – auch Tilgungssurrogat genannt – besparen. Besonders geeignet sind hierfür unter anderem Kapitallebensversicherungen, Rentenversicherungen, Bausparverträge oder Investmentfonds an. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Der Darlehensnehmer erhält bei der Auszahlung einen um das Disagio ermäßigten Betrag, wenn bei einem Hypothekendarlehen ein Disagio vereinbart wird. Die dadurch entstehende Finanzierungslücke muss durch ein so genanntes Tilgungsstreckungsdarlehen geschlossen werden. Während der Tilgung dieses Darlehens bleibt das Hauptdarlehen tilgungsfrei, was wiederum die Laufzeit des Gesamtkredits verlängert. zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Die Höhe der anfänglichen Tilgung bezogen auf den Darlehensbetrag ist bei Annuitätendarlehen der Tilgungssatz. Bei vereinbarter endfälliger Tilgung ist der Tilgungssatz hingegen die Höhe der Sparrate. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht

Ein Tilgungsplan ist die zeitliche Darstellung eines Darlehensverlaufs von dessen Auszahlung bis zur planmäßigen Rückführung. Er gibt Auskunft über die Höhe der monatlichen Rate, den darin enthaltenen Zins- und Tilgungsanteil sowie die Restschuld. Die Darstellung kann auf monatlicher und jährlicher Basis erfolgen. Exakte Zahlen können nur für die Zeit der Sollzinsbindung geliefert werden. Bei jeder Vereinbarung einer neuen Zinsfestschreibung ist […]

Die Tilgungshypothek ist ein Darlehen, das durch gleich bleibende Raten zurückgezahlt wird. Der Tilgungsanteil erhöht sich automatisch, während sich der Zinsanteil durch die Zahlung verringert (siehe auch Annuitätendarlehen). Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht